Иркутск. 24 ноября. \РИА "Сибирские новости"\ -

После решения вопроса о беспрепятственном выделении земли под застройку в Иркутске будет наблюдаться рост инвестиций в жилищное строительство, считает начальник отдела маркетинга ООО "Базис-строй" Борис Строгач.

По его словам, пока у компаний других регионов - Красноярска, Москвы, изучивших ситуацию на иркутском рынке жилья, как правило, пропадает интерес вкладывать деньги в жилищное строительство. Выделяемые городской администрацией участки под застройку чаще всего обременены объектами, подлежащими сносу, либо расположенными так, что стоимость подведения к ним коммуникаций будет равняться стоимости строительства дома.

Немалую проблему для развития рынка жилья в Иркутске составляют и деревянные памятники архитектуры, расположенные в экономически выгодной для строительства центральной части города. "Если решить вопросы с выделением земельных участков, со сносом памятников архитектуры и проработать эти вопросы на законодательном уровне, тогда в Иркутск пойдут инвесторы, готовые застраивать целые микрорайоны", считает Б. Строгач.

Б. Строгач заметил, что в настоящее время в Иркутске работают около 40 местных строительных компаний. Однако количество их предложений не соответствует спросу потребителей. В настоящее время достаточно благополучные с экономической точки зрения строительные компании Иркутска могут строить одновременно не более одного-двух объектов. Больше строить им не позволяет техническая оснащенность, скорость продаж квартир.

Б. Строгач считает, что с приходом в область инвесторов из других регионов уменьшится стоимость квартир на первичном и на вторичном рынках жилья.

Пока, по информации Ю. Строгача, местные компании специализируется, в основном, на строительстве домов в кирпичном исполнении. Квартиры в домах в панельном исполнении раскупаются медленнее. Кирпич дешевле, более экологически чистый, теплоемкий, позволяет делать индивидуальные планировки домов. На эти дома разработано очень много инженерной документации, технологий, отметил Б. Стогач.